獎補說明：淮北市支持建設和使用標準化廠房專項獎補資金申報條件、材料指南

關于淮北市支持建設和使用標準化廠房專項獎補資金申報條件、材料及認定獎補政策說明如下，為推進我市開發園區土地集約、企業集聚、產業集群，促進經濟高質量轉型發展，按照市政府工作部署，堅持市場導向和“誰投資、誰所有、誰收益”的原則，吸引了部分資本建設了一批標準化廠房。詳情請參考本文。

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標準化廠房項目建設獎補資金兌現方案公示

目前，市高新區企業孵化器一期、二期、杜集區創新產業園一期標準化廠房等3個項目建設完成，申報手續基本齊全。但項目實際建設綜合成本（審定價）尚需較長時間的決算審計，致使投資開發業主的最高不超過10%的獎補資金年內無法一次性兌現。

為加快政策兌現，緩解企業經營壓力，擬按照投資開發業主建設資金簽約合同總價60%的比例予以預撥資金，剩余部分待項目成本決算完成后，予以補齊。

淮北市支持建設和使用標準化廠房申報條件

范圍界定。本意見所稱的標準化廠房，是指在我市開發園區、工業園區內，在符合土地、建設規劃的條件下，由投資主體按照國家通用標準及本意見規定進行建設，建成后出租或出售給入駐企業用于工業生產和生產性服務的標準化工業廠房，具有通用性、配套性、集約性和節能省地的特征。

建設標準。標準化廠房應為框架混凝土或輕鋼結構，集中區域的建筑面積應在20000平方米以上，建筑容積率原則上不低于1.0（含），建筑密度應大于40%。除因滿足生產設備、技術工藝要求外，建筑層數應為3層（含）以上或高度不低于12米，層高8米以上的一層廠房視為2層。

功能配套。標準化廠房集中區域，應有道路、電力、通信、環保、供排水管網、安全、消防等配套設施，以及行政辦公、生活服務等公共服務用房，符合安全、消防、環保、質量等相關技術要求，能夠滿足入駐企業生產經營和企業職工生活需要。

審批備案。標準化廠房建設項目由當地投資主管部門備案，涉及的規劃、土地、建設、環保、節能等相關審批事項開辟“綠色通道”辦理。縣區人民政府、市高新區和新型煤化工基地管委會轄區內標準化廠房建設規模、當年新竣工面積、企業入駐意向、實際使用面積等情況，應于每年底前報市經濟和信息化局備案。

建設用地。優先保障標準化廠房建設用地，用地性質為工業用地，依法通過“招拍掛”出讓方式獲得，不得擅自改變其土地性質和用途。在不改變用地性質的前提下，鼓勵利用現有舊廠區改造建設標準化廠房。

驗收登記。標準化廠房經規劃、建設、消防等部門驗收后方可投入使用。在公共部位明確、滿足房屋獨立、安全使用的條件下，可按分幢、分層、分單元等不動產單位進行產權登記并出租或出售。

淮北市支持建設和使用標準化廠房申報管理使用

廠房用途。全市新引進的總投資額在1億元以下、投資強度低于200萬元/畝的中小企業，原則上不再單獨供地，全部入駐所在地標準化廠房，享受所入駐開發園區、工業園區的現行招商引資優惠政策。符合本意見要求的入駐企業，可同時享受標準化廠房租賃或購置獎補政策。鼓勵投資體量大、科技含量高、帶動能力強的優質項目入駐標準化廠房，優惠政策實行“一事一議”。

入駐條件。標準化廠房入駐企業原則上應為工業企業或我市重點發展的工業領域生產性服務業企業，嚴格執行安全生產、環境保護有關法律法規，并符合開發園區、工業園區的產業定位、投資強度和產出等要求，由所在地開發園區、工業園區管委會負責審核把關。

廠房租售。投資開發業主對外出租、出售標準化廠房，按其建設綜合成本+稅前利潤不超過10%確定最高限價（政策性減免、返還和獎勵除外）。允許投資開發業主提前預售標準化廠房，預售按我市現行商品房預售政策執行。預售對象須符合標準化廠房入駐要求，并向所在地開發園區、工業園區管委會登記備案。鼓勵銀行業金融機構積極創新金融產品，為標準化廠房項目建設提供土地和廠房按揭等融資服務。

服務要求。開發園區、工業園區管委會應對轄區內標準化廠房出租出售情況登記造冊，建立存量廠房供需信息平臺，實行動態管理，及時向社會公布，幫助并指導投資開發業主開展廠房招商。投資開發業主應做好物業管理服務，并協助所在地開發園區、工業園區管委會做好入駐企業的管理和服務工作。

淮北市支持建設和使用標準化廠房申報材料

按照《關于印發支持建設和使用標準化廠房專項獎補資金實施細則的通知》第二章規定操作，分別提供，標準化廠房建設、標準化廠房租賃、標準化廠房購買三類主體的申報材料。

淮北市支持建設和使用標準化廠房申報獎補政策

支持對象。市財政自2020年起，統籌安排專項資金，支持縣區人民政府、市高新區和新型煤化工基地管委會規劃建設、推廣使用標準化廠房。縣區人民政府、市高新區和新型煤化工基地管委會所獲市財政專項資金，專項用于對符合本意見要求的標準化廠房建設開發業主和使用企業的獎補。

獎補方式。對縣區人民政府、市高新區和新型煤化工基地管委會轄區內2019年1月1日后建成、符合本意見規定的標準化廠房，根據市專項審查小組核定的竣工驗收面積和實際使用面積，按年度、分性質進行事后獎補。

獎補標準。鼓勵相關投資主體建設標準化廠房，支持中小企業租賃或購買標準化廠房，由市和所在地財政按8:2的比例分級負擔，對其給予一定獎補。

1. 對標準化廠房建設開發業主的獎補。符合本意見要求、經驗收合格的標準化廠房（入駐企業自建的除外），按二層150元/平方米、三層200元/平方米、四層以上300元/平方米的標準，配套建設的公共服務用房按100元/平方米的標準，給予建設開發業主一次性獎補。

2. 對租賃標準化廠房入駐企業的獎補。對承租標準化廠房、簽約后6個月內投產（經營）的入駐企業，按其固定資產投資額度及產出貢獻，給予差異化獎補。對固定資產投資3億元以上的，實行“一事一議” 。對固定資產投資1—3億元的，自簽約之月起（下同），第一年按每月每平方米20元的標準給予獎補；達到招商引資協議所約定投資強度、產出貢獻的，第二年、第三年分別按每月每平方米15元、10元的標準給予獎補，達不到所約定投資強度、產出貢獻的，在上述獎補基礎上，每月每平方米降低20 %。對固定資產投資1億元以下的，第一年按每月每平方米15元的標準給予獎補；達到招商引資協議所約定投資強度、產出貢獻的，第二年、第三年分別按每月每平方米10元、5元的標準給予獎補，達不到所約定投資強度、產出貢獻的，在上述獎補基礎上，每月每平方米降低20 %。對三年后成長性較好、產業貢獻穩定增長的，獎補政策適時再議。獲得租賃獎補資金的入駐企業，3年內不得將所租賃的標準化廠房對外轉租，如提前轉租則停止并收回財政補助。

3. 對購置標準化廠房入駐企業的獎補。對固定資產投資3億元以上的，實行“一事一議” 。對固定資產投資1—3億元的，給予600元/平方米的一次性獎補。對固定資產投資1億元以下的，給予400元/平方米的一次性獎補。入駐企業購買標準化廠房所涉及的市本級地方行政性收費一律免收，服務性收費按最低標準收取。獲得購置獎補資金的入駐企業，3年內不得對所購的標準化廠房進行轉售，如提前轉售需按有關規定補繳財政補助及相應的增值收益。買受人因生產經營需要，以所購標準化廠房參與其它工業企業的入股、并購等導致不動產權變更的，應報所在地開發園區、工業園區管委會備案。

4. 入駐標準化廠房的同一企業，不得重復享受租賃、購置獎補政策。

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